3月29日下午，江蘇省委農(nóng)工辦舉行新聞通氣會，由江蘇省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展研究所通報了江蘇農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)，未來廣大農(nóng)戶可以免費登錄相關(guān)平臺查詢該指數(shù)，為土地經(jīng)營權(quán)交易提供價格參考。我們了解到，以省級層面發(fā)布這一類型價格指數(shù)，在全國范圍內(nèi)尚屬*。

　　2014年起，江蘇省建立運行了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺，要求農(nóng)民承包農(nóng)田、水面和林地等都要進(jìn)入交易平臺公開競價，杜絕私下交易和場外交易，防止腐敗，保護(hù)農(nóng)民利益。截止目前，平臺上已經(jīng)累計流轉(zhuǎn)土地513萬畝，成交金額達(dá)377億元。

　　江蘇省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展研究所所長付九海說，受到糧食價格企穩(wěn)等因素影響，近年來江蘇農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價格呈現(xiàn)出穩(wěn)中緩降的顯著特征：“根據(jù)大數(shù)據(jù)，從具體價格走勢來看，2015年四季度，全省農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易平均價格為894.4元/畝/年，2017年第四季度交易價格為843元/畝/年，下降幅度為5.7%。”

　　據(jù)了解，今后該平臺每個季度都將進(jìn)行統(tǒng)計發(fā)布，除了省級數(shù)據(jù)外，南京、宿遷等市也將發(fā)布各市具體情況，廣大農(nóng)戶和新型經(jīng)營主體等都可以免費查詢，江蘇省委農(nóng)工辦副主任許善平表示，指數(shù)不僅可以為農(nóng)民土地經(jīng)流轉(zhuǎn)提供價格參考，還可以提前做出價格預(yù)警，保障農(nóng)民權(quán)益：“價格走勢進(jìn)行定量分析，因為流轉(zhuǎn)的價格不是越高越好，因為高了以后，成本上升，糧價價格它有天花板，空間壓縮，經(jīng)營主體虧損，不可持續(xù)了，我們通過多方面努力，引導(dǎo)農(nóng)民和新經(jīng)營主體合理的流轉(zhuǎn)土地。”

　　為緩解農(nóng)民經(jīng)營困難，近年來，徐州、無錫等地試點農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押，申請低息貸款，許善平說，價格指數(shù)出臺后，也可以給銀行作為放款額度的憑證，鼓勵更多金融機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來：“實際上我們流轉(zhuǎn)價格在抵押融資的時候啊作為一個參考價格，銀行也要核算它的成本、防范風(fēng)險，它基本是按照生產(chǎn)*后的收入首先要減去流轉(zhuǎn)的價格，還要打折，抵押融資基本上在500塊/畝左右。”

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